Spacieuse maison individuelle sans vis-à-vis

!!! NOUVEAUTÉ D'HOME IMMOBILIER !!!

Venez découvrir cette spacieuse maison de 1973, nichée dans une rue au calme de Nordhouse, avec comme seul vis-à-vis, un étang de pêche. Le tout, sur un terrain de 6,50ares.

150,76m2 habitables + 32,99m2 (Annexes à l'étage inférieur) soit 183,75m2 !

Ce bien est composé d'un vaste séjour possédant de nombreuses ouvertures en PVC double vitrage dont 7 baies vitrées avec accès à la terrasse et un autre accès sur un balcon. Une cheminée est également présente.

Vous bénéficierez également d'une cuisine indépendante récente, entièrement aménagée et équipée.

A l'étage, 2 grandes chambres avec accès sur un long balcon et un bureau. Une salle de bains rénovée avec douche, baignoire balnéo, double vasque et wc ainsi qu'un chauffage au sol. Également un espace grenier servant de rangements.

Au sous-sol, se trouve un espace aménagé de 2 pièces, avec salle d'eau (anciennement un appartement) avec entrée individuelle par l'arrière de la maison, au top pour un adolescent, salle de jeu ou tout autre loisir.

Un garage double, un espace buanderie et chaufferie (Cuve à fioul, adoucisseur d'eau) complètent cet espace.

A l'extérieur, vous serez charmés par une magnifique terrasse avec vue sur l'eau, et une cuisine d'été avec toutes les commodités (Electricité, lavabo, arrivée d'eau) pour se prélasser lors de longues soirées d'été.

Un jardin très bien entretenu est également présent avec cette maison, en première partie un jardin méditerranéen et en seconde une pelouse agréable et spacieuse, toujours sans vis-à-vis.

L'état intérieur de ce bien ne nécessite pas de travaux. Seuls de petits rafraichissements de peinture pour une mise à votre gout peuvent être envisagés.

Prévoir des travaux d'isolation et réfection de la terrasse.

Installation électrique neuve. Volets électriques dans toute la maison.
Chauffage au fioul avec citerne, possibilité évidemment d'installer une pompe à chaleur.
Toiture en très bon état.

Pour plus de renseignements sur ce bien rare, je suis à votre disposition :
Thomas - 0789439987

Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395000.00 €. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3109 et 4207 €. Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 135