Coup de cœur
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  • Surface193 
  • Terrain05 a 45 ca
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Construction1901

MAISON 6 PIECES AVEC JARDIN

483 000

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Maison individuelle à vendre , 6 pièces - AUENHEIM 67480

Les points forts

  • VOLUMES
  • LUMINEUX
  • JARDIN
  • GEOTHERMIE

Descriptif du bien

!!!! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ D'HOME IMMOBILIER !!!!

Coup de cœur assuré pour cet ancien atelier de menuiserie  construit en 1901, entièrement rénové en 2001 pour la partie principale puis en 2011pour l'aménagement au-dessus des garages le tout sur une surface habitable de 192 m² sur un terrain de 545m².

Vous allez être séduit par une pièce de vie de 84m² avec un plafond cathédrale, des pièces lumineuses, une exposition Est-ouest, un jardin arboré.

Au RDC, en grande entrée qui donne accès à l'étage mais aussi à la pièce de vie, un wc (lave main + douche), une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour avec un accès au jardin et à la mezzanine.

Au 1er étage, le dégagement dessert  3 chambres dont deux avec un balcon et une avec une salle d'eau, un wc séparé, une salle de bains (douche et baignoire) et une mezzanine de 19m².

La maison dispose de deux garages dont un qui sert de chaufferie, buanderie.

Les plus de la maison :

- PAC (eau/eau) avec quatre puits de forage (faible consommation)
- Chauffage au sol rdc et 1er étage
-  Chauffe eau thermodynamique
- Aspiration centralisée
- Adoucisseur d'eau
- Isolation intérieure + isolation des combles
- Toiture refaite à neuf

À 30 minutes de Strasbourg et 15 min de la frontière Allemande, le charmant village de Rountzenheim-Auenheim dispose de nombreuses commodités dont une gare et un accès direct à l'autoroute A35.

!!! Une visite s'impose !!!
Votre projet est notre métier ! Réalisons-le ensemble !

Pour vous accompagner, Virginie : 0650149185

D'home immobilier Haguenau 196, grand rue : 03 88 636 536

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1738
  • Localisation
    AUENHEIM 67480
  • Construction
    1901
  • Surface
    193 
  • Surface au sol
    224 
  • Séjour
    84 
  • Terrain
    05 a 45 ca
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    750 € /an
  • Balcon
    2
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • ENTREE
    11.39 m²
  • WC + LAVE MAINS+ DOUCHE
    2.49 m²
  • CUISINE
    33.28 m²
  • SALON SEJOUR
    51.02 m²
  • CHAMBRE PLACARD INT + BALCON + 30M² SOL
    20.71 m²
  • SALLE DE BAINS
    9.35 m²
  • WC
    1.34 m²
  • CHAMBRE + BALCON
    15.95 m²
  • CHAMBRE + SALLE D'EAU 21M² SOL
    18.56 m²
  • DEGAGEMENT
    9.27 m²
  • MEZZANINE
    19.16 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 732496. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460000.00 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 et 1450 €.

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