Idéal investisseurs - Projet de rénovation

!!! EXCLUSIVITÉ D'HOME IMMOBILIER !!!

Je vous propose à la vente ce spacieux 4 pièces de 76,01m2 au coeur de la meinau - Place de l'Ile de France.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien est composé de 3 chambres de 11,60m2, 9,36m2 et 10,90m2, un séjour lumineux avec une loggia de 2,60m2,  une salle de bains, un wc séparé et une cuisine indépendante avec loggia également.

En annexe, vous bénéficierez d'une grande cave.

Ce bien nécessite des travaux d'embellissement (Cuisine, salle de bains, wc)  pour exploiter tout son potentiel pour divers projets :

- Pour en faire sa résidence principale
- Dans le cadre d'un investissement de part sa proximité (- de 500m) de l'arrêt de tramway Emile Mathis et d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Idéal pour de la colocation / location.

Au plaisir de vous renseigner sur cette exclusivité, Thomas ESTIOT.  Vous trouverez l'intégralité de mes coordonnées en dernière photo

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170000.00 €. Dans une copropriété de 600 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2161.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 686 et 928 €. Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 135