- Surface42
- Pièces2
- Salle de bains1
- Construction2000
- AscenseurOui
2 pièces en excellent état avec garage
176 500 €
Les points forts
- Excellent état
- Grande salle de bains attenante à la chambre
- Balcon sans vis-à-vis
- Ravalement de façade réalisé en 2019
- Garage fermé en sous-sol
- Parties communes en excellent état
Descriptif du bien
!!! EXCLUSIVITÉ D'HOME IMMOBILIER !!!
Je vous propose à la vente au coeur du Neudorf ( Rue Jules Rathgeber ), proche de toutes commodités, un spacieux 2 pièces de 41,68m2.
Ce bien est composé d'une entrée avec placards de rangement, un séjour donnant sur un balcon sans vis-à-vis exposé nord et une cuisine indépendante aménagée.
Vous découvrirez également une belle chambre avec accès au balcon et attenante à cette dernière, une salle de bains spacieuse avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviette et un grand placard de rangement.
L'appartement est dans un état impeccable et ne nécessite aucun travaux !
Un ravalement de façade a été effectué en 2019 et l'état global du bâtiment est excellent.
Un garage en sous-sol complète cet appartement.
Actuellement loué pour un montant de 450€ HC depuis 6 années.
Au plaisir de vous renseigner, Thomas : 0789439987
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA4537
- LocalisationStrasbourg 67100 - Neudorf
- Construction2000
- AscenseurOui
- Surface42
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Étages3
- Stationnement intérieur1
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- CuisineAménagée/Indépendante
- OuverturesPVC/Double vitrage
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- PiscineNon
- Loyer450
- Charges66
- Taxe foncière781
- Balcon1
Informations complémentaires
Mandat N° 732495. Honoraires inclus de 6.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165000.00 €. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 795.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 512 et 692 €.
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