Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Virginie FOELS
Négociateur Virginie FOELS
06 50 14 91 85


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Maison individuelle Roeschwoog 161 m²
Les points forts :
  • VOLUMES
  • LUMINOSITÉ
  • GRAND GARAGE
  • GRANDE CAVE
  • PAS DE TRAVAUX
  • BIEN SITUÉE
!!! COUP DE COEUR D'HOME IMMOBILIER !!!

Je vous invite à découvrir cette magnifique maison d' architecte de 160 m², située dans un quartier au calme dans le charmant village de Roeschwoog à seulement 25 mn d'Haguenau et à 10 mn de la frontière Allemande.
Le village dispose de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants, gare, ....).

Sur un terrain paysagé de 600 m² cette maison vous séduira par sa luminosité, ses grands volumes, son espace de vie ouvert, une terrasse de 30m² couverte exposée Sud et donnant sur un jardin clôturé.

Au RDC une grande entrée lumineuse ouverte sur le salon séjour attenant à une cuisine américaine avec un double accès à la terrasse.
Une pièce de 10m² qui peut faire office de bureau ou autre, une grande salle de bains avec wc.

Au premier étage se trouve une mezzanine qui dessert 4 grandes chambres dont une chambre parentale de 27 m² avec dressing et une salle d'eau avec WC.

En complément cette maison possède un double garage avec porte motorisée, une buanderie, une pièce de rangement de 41m² et deux places de stationnements à l'extérieur.
Pour votre confort une pompe à chaleur air/eau avec un chauffage au sol.

Information importante, la maison sera disponible à partir du mois de septembre 2021.

!!! Une visite s'impose !!!
Votre projet est notre métier ! Réalisons-le ensemble !

Pour vous accompagner, Virginie : 0650149185

D'home immobilier Haguenau 196, grand rue : 03 88 636 536
 
VM1424DHOME
Mandat N° 732272. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €.
Sous compromis
RéférenceVM1424
VilleRoeschwoog 67480
TypeIndividuelle
Surface161.00
Surface au sol234
Séjour40
Superficie du terrain05 a 94 ca
Terrasse30
Pièces6
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2006   Récent
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
Isolationintérieur bio mur + couche de platre = 30 cm
PiscineNon
Taxe foncière600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 118
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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