Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Sabine WESTERMANN
Négociateur Sabine WESTERMANN
06 21 43 76 33


Carte pro 42/2014
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Coup de cœur
Maison individuelle Niederbronn-les-Bains 268.05 m²
291 500 €
291 500 €
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Les points forts :
  • fort potentiel
  • grand terrain au calme
  • grands volumes
  • vue imprenable
!!! BELLE OPPORTUNITÉ D'HOME IMMOBILIER !!!
 !! Spécial amoureux du calme et de la nature !!

Je vous invite à découvrir cette magnifique maison d'architecte des années 70  de 268.05 m² habitables, située dans au bout d'une impasse sur les hauteurs de Niederbronn, à seulement 10 mn à pied du centre de la belle station thermale et de ses commerces de proximité sans oublier le casino et ses nombreux restaurants !

Sur un terrain paysagé et partiellement clos d'environ 23 ares,  cette maison vous séduira par ses grands espaces originaux, son potentiel après travaux, ses espaces extérieurs avec terrasses, balcons, elle ne demande qu'à réécrire une nouvelle histoire !

Au RDC, une entrée commune desservant le spacieux salon-séjour avec une originale cheminée et sa vue sur le château de la Wasenbourg, la cuisine semi-ouverte, les 3 chambres avec des placards intégrés, la salle de bains, les toilettes séparés.
Au 1er étage gauche, vous attend un futur studio mezzanine qui peut être indépendant si on le souhaite.
Au 1er étage droit, vous disposerez d'un grande entrée desservant une cuisine semi-ouverte avec un accès à la terrasse arrière sans aucun vis à vis,  2 chambres donnant sur la terrasse de côté, la salle de bains, le WC séparé.
En complément, cette maison possède un sous-sol complet comprenant un garage double avec ses rangements coulissants sur les côtés, une chaudière au fioul, une cave ainsi qu'un bureau avec un accès indépendant et une  salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne, idéal pour une activité libérale.

!!! Une visite s'impose !!!
Votre projet est notre métier ! Réalisons-le ensemble !

Au plaisir de poursuivre la découverte ensemble, Sabine : 06 21 43 76 33
 
D'home immobilier Haguenau 196, grand rue : 03 88 636 536
VM1622DHOME
Mandat N° 732191. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Nos honoraires : http://www.dhome-immobilier.com/honoraires
RéférenceVM1622
VilleNiederbronn-les-Bains 67110
TypeIndividuelle
Surface268.05
Superficie du terrain23.00 a
Pièces9
Chambres7
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1970
État généralGros travaux à prévoir
VueVerdure
ChauffageBois
Fioul
En citerne
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   en enfilade
PiscineNon
Taxe foncière1 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 323
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 96
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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