Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Virginie FOELS
Négociateur Virginie FOELS
06 50 14 91 85


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Maison individuelle Gougenheim 92 m²
171 200 €
171 200 €
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Les points forts :
  • CALME
  • GARAGE
  • PEU VIS À VIS
!!! OPPORTUNITÉ D'HOME IMMOBILIER !!!

Dans le nord ouest du Kochersberg, dans le charmant village de Gougenheim à seulement 25 km de Strasbourg, je vous invite à découvrir cette coquette maison !!!

Située au bout d'une impasse dans un cadre verdoyant, au calme avec peu de vis à vis.

Elle dispose d'un terrain de 368m² et une surface habitable de 92 m².
Au RDC l'entrée donne sur une lumineuse petite véranda qui dessert, un séjour, un WC séparé avec lave-main, un salon, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC.

L'escalier vous emmène sur un 1/2 niveau où se trouve la première chambre avec placard intégré puis au premier étage une mezzanine suivit d'une belle chambre avec balcon.

Ancienne maison toujours bien entretenue, la façade et les combles sont isolés.
Les radiateurs datent de 2018, le chauffage est au gaz via une citerne extérieur.
Les zingueries, la clôture et le crépis sont en bon état et datent d'une dizaine d'année et 2015 pour le crépis.

En complément cette maison vous offre une cave de 49 m², un double garage de 50 m², un jardin et une terrasse couverte.

Belle opportunité à saisir pour rafraîchir cette maison à votre goût !!!

Une visite s'impose. Votre projet est notre métier ! Réalisons-le ensemble !

Pour vous accompagner, Virginie : 0650149185

D'home immobilier Haguenau 196, grand rue : 03 88 636 536
VM1630DHOME
Mandat N° 732196. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Nos honoraires : http://www.dhome-immobilier.com/honoraires
RéférenceVM1630
VilleGougenheim 67270
TypeIndividuelle
Surface92.45
Surface au sol106
Superficie du terrain368 m²
Pièces4
Chambres2
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1930
VueJardin, terrasse
Exposition
ChauffageGaz
Ouvertures,
Assainissement,
Cuisine,
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
Isolationexterieur
Taxe foncière439 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 180
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 49
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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