Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Thomas GUENIN
Négociateur Thomas GUENIN
07 88 06 49 27


Carte pro CPI 6701 2020 000 045 135
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Maison ferme Hochfelden 238 m²
499 900 €
499 900 €
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Les points forts :
  • Calme
  • Espace
  • Qualité
  • Aucun travaux
  • Surfaces
!!! EXCLUSIVITÉ D'HOME IMMOBILIER !!!

Splendide demeure à 7 minutes de Hochfelden.
Vue imprenable sur la plaine. Très calme et apaisante !
Vous aurez le plaisir de découvrir cette très belle demeure, dans un ancien corps de ferme, totalement rénovée.

Le bien se compose comme suit :
 - Une maison d'habitation de 238 m² sur 15 ares de terrain
-  Deux dépendances pour une surface totale de 300 m²
 - Une cour pavée
 - Une cave
 - Un garage
 - Un atelier
 - Un jardin avec terrasse de 40 m², une piscine semi-enterrée, un potager
La maison est agencée de la manière suivante :
 - Une entrée
 - Un grand salon séjour de plus de 45 m²
 - Une cuisine indépendante de 25 m² refaite en 2017 entièrement équipée de marque Ingwiller avec tout son électroménager
 - Un WC séparé.
 - Un très grand cellier avec de nombreux placards de rangements
À l'étage vous aurez le plaisir de découvrir :
 - Un pallier avec WC séparé
 - Deux grandes chambres avec salle de douche et WC intégrés dont une avec dressing
 - Quatre chambres d'environ 16 m² chacune (rénovées en 2019)
 - Un bureau
 - Une salle de douche avec WC intégré
 - Une buanderie
Dans la partie dépendance vous apprécierez cette grande salle de réception de 70 m² partiellement rénovée ; chape + murs en BA13.

Système de chauffage bois + poêle à pellets + radiateurs "Rothelec" électriques

Points forts :
 - Toiture avec isolation refaite entièrement en 2014
 - La totalité des Velux a été changée en 09-2018 (volets électriques avec commande centrale)
 - Fenêtres PVC double vitrage
 - Adoucisseur d'eau
 - Jardin de 6 ares 50 entièrement paysagé, terrasse de 40 m², bassin Japonais, piscine avec espace bain de soleil, potager
 - Vue imprenable sur la plaine, aucun vis-à-vis
 - Portail motorisé avec télécommande
 - Transport scolaire dans le village

À votre écoute pour toute demande de visite ou renseignement.
Contactez Mr GUÉNIN Thomas : 07 88 06 49 27

D'home immobilier Haguenau, parlez-nous de vous, c'est pour votre bien !


VM1522DHOME
Mandat N° 732036. Honoraires inclus de 2.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dhome/honoraires
RéférenceVM1522
VilleHochfelden 67270
TypeFerme
Surface238.00
Surface au sol300
Séjour45
Superficie du terrain15 a
Pièces9
Chambres6
Niveaux2
Salle d'eau3
WC5
Epoque, année1886   Ancien
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Pellets
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.6
ToitureNeuve
PiscineOui
Piscine hors sol
Taxe foncière584 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 207
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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