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Surface
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Pièces
 
Amandine SCHUTZ
Négociateur Amandine SCHUTZ
06 14 95 80 48


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Maison alsacienne Gries 550.00 m²
985 320 €
985 320 €
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Les points forts :
  • Atypique
  • Le caractère autenthique
  • Nombreuses dépendances
  • Bon état
  • Environnement calme et verdoyant
  • Espace détente-SPA
!! Opportunité D'Home Immobilier !!

Sur la commune de Gries à 25 km de Strasbourg et 10 minutes de Haguenau, ce corps de ferme de 550m2 sur un terrain de 10,10 ares a bénéficié d'une rénovation en 2014 dans un esprit chaleureux, accueillant et atypique. Situé au centre du village vous découvrez ce très beau corps de ferme qui vous étonnera par son charme, sa rusticité et sa verdure.

La propriété est exploitée en gîtes, l'ensemble de constructions se regroupent autour d'une belle cour bucolique. La rénovation des gîtes a été faite avec goût en gardant l’authenticité avec des matériaux de qualité.

5 logements réhabilités :
- Un maison alsacienne 5 pièces de 100m2:
Séjour de 30m2, trois chambres, une mezzanine, une cuisine équipée et aménagée, deux salles d'eau, deux WC, terrasse
- Un appartement au RDC de 2 pièces de 62m2:
Une entrée, un séjour de 18m2, une cuisine équipée aménagée, une grande chambre, un petit bureau, une salle d'eau avec WC, terrasse
- Un appartement 3 pièces mansardé à l'étage de 60m2:
Entrée, cuisine équipée ouverte sur le salon, deux chambres, salle d'eau, WC séparé, terrasse
- Un appartement au RDC, 2 pièces de 47m2:
Une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon de 28m2 avec accès à la terrasse, une suite parentale avec sa grande douche à l'italienne.
- Un appartement moderne style loft, 3 pièces de 102m2:
Une entrée, une cuisine ouverte sur un salon lumineux aux volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. Demi niveau avec deux chambres et leur dressing.
Une grande terrasse d'environ 35m2 attenante à la pièce de vie.

Un espace détente et son SPA vous y attendent ainsi qu'une salle de jeux de 46m2.
Détendez vous sur les différentes terrasses et son jardin à l'abri et au calme avec son terrain de pétanque.

Les différentes dépendances laissent envisager plus de 100m2  à développer.

Pour plus d’information et photos, nous contacter.
Pour vous accompagner, Amandine: 06 14 95 80 48

A visiter absolument, véritable coup de coeur ! Ne tardez pas !

Votre projet est notre métier ! Réalisons-le ensemble !
VM1664DHOME
Mandat N° 732259. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 952 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.dhome-immobilier.com/honoraires
RéférenceVM1664
VilleGries 67240
TypeAlsacienne
Surface550.00
Surface au sol550
Superficie du terrain10 a 10 ca
Pièces15
Chambres9
Salle d'eau6
WC6   Indépendant
Epoque, année1945
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.4
Stationnement ext.5
PiscineNon
Taxe foncière2 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 171
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 42
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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