Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Thomas GUENIN
Négociateur Thomas GUENIN
07 88 06 49 27


Carte pro CPI 6701 2020 000 045 135
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Maison alsacienne Bouxwiller Saverne 154.96 m²
Les points forts :
  • Fort potentiel d'aménagement
  • Situé au calme
  • Proche de toutes commodités
  • Transport en commun
  • Accès a l'autoroute en 10 min
  • Gare SNCF à 5 min
!! SPÉCIAL INVESTISSEUR  !!

Magnifique maison alsacienne de 1687 avec 154,96 m² habitables située au centre ville historique de Bouxwiller! Possède un fort potentiel d'aménagement (possibilité de créer plusieurs appartements).

Le bien se compose de la manière suivante;

Rez de chaussée;

- Un salon de 13,73 m²
- Une 1ère chambre de 12,57 m²
- Une 2ème chambre de 10,90

Le 1er étage;

- Un séjour de 21,41 m²
- Une salle à manger de 14 m²
- Une cuisine de 8,62 m²
- Un grenier de 12,60 m²
- WC séparé de 1 m²
- Salle de bains de 4,20 avec douche séparée
- Un balcon de 8,53 m²

Le 2ème étage;

- Une 3ème chambre de 22,32 m²
- Une 4ème et dernière chambre de 14,82
- Un débarras de 8,92 m²

Dispose également d'une place de parking privative, une cave ainsi que des combles aménageables de 30m².

L'ensemble du bien nécessite de gros travaux de rénovation.

Le bien est très proche de toutes commodités (Boulangerie, supermarchés, tabac/presse, écoles, médecin, pharmacie etc..). Il est situé à 25 minutes de route d'Haguenau, 20 minutes de Saverne. Dispose également d'un accès au péage de Schwindratzheim à 10 minutes desservant Paris/Strasbourg, la gare SNCF d'Obermodern se situe à 5 minutes qui dessert également Strasbourg.


!! D'Home Immobilier Haguenau, Strasbourg.
Parlez-nous de vous, c'est pour votre bien !!


Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site;
www.dhome-immobilier.com
VM1534DHOME
RéférenceVM1534
VilleBouxwiller 67330
SecteurSaverne
TypeAlsacienne
Surface154.96
Surface au sol195
Séjour21
Superficie du terrain01 a 05 ca
Balcon9
Pièces8   dont 4 chambre
Chambres4
Niveaux4
Salle de bains1
Salle d'eau1   Douche séparée
WC1
Epoque, année1687   Ancien
État généralA rénover
VueRue
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2   Garage 2 places
Stationnement ext.1   Place de parking
ToitureBon état
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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