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Vente maison / villa - Corps de ferme
Roeschwoog (67480)

Référence de l'annonce : VM1412-DHOME - Maj : 28/11/2018

392 700 € *
392 700 € *
7 chambres
11 pièces
244 m²
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Description de l'annonce

!! BELLE OPPORTUNITÉ D'HOME IMMOBILIER !!
Pour les amoureux de maison Alsacienne, venez découvrir ce beau corps de ferme du XVIII siècle de 244 m² sur un terrain de 9 ares avec une belle cour pavée, une grande dépendance, une grange et un jardin.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée de 17 m² avec un coin repas avec vue sur la cour à travers les colombages vitrés.
Un séjour attenant de 28 m² avec son poêle à bois et son espace bar avec poutres apparentes.
Un bureau, une pièce faisant office de bibliothèque, une salle de bains de 5 m² avec double vasque et WC, une chambre de 26 m² avec dressing et une seconde de 21 m² avec sa salle d'eau privative.
Au 1er étage, un dégagement donnant accès à l'avant de la maison à un appartement privatif non occupé type F2 de 47 m² Loi Carrez avec cuisine équipée, salle d'eau WC.
Vous trouverez sur la partie arrière 3 grandes chambres, une de 21 m² avec salle d'eau, une de 30 m² avec salle d'eau et une dernière de 15 m² qui donne accès au deux greniers avec possibilité d'aménager le haut de la grange attenante.
À l'extérieur une cour pavée et éclairée disposant d'une place de parking Walbox pour véhicule électrique, une grange disposant d'une fosse éclairée et pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Un jardin clos et calme avec une terrasse couverte, une pièce aménageable en cuisine d'été.
Une dépendance en très bon état avec deux box qui servent de pièce de rangement, un atelier et un garage avec accès au premier étage aménageable. La charpente et la toiture sont en très bon état.
Cette belle maison alsacienne est située à Roeschwoog village disposant de toutes les commodités (école maternelle et primaire, crèches, périscolaire, service de soins et de santé, supermarché, restaurant et hôtel)
Une gare dessert le village, Strasbourg est à 35 min via l'accès direct à L'A35, la frontière allemande se trouve à 10 min seulement.
Une visite s'impose. Votre projet est notre métier ! Réalisons-le ensemble !
Pour vous accompagner, Virginie:
D'home immobilier Haguenau 196, grand rue:
Mandat N° 731761. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 000 euros.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 392 700 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 374 000 €

Prix : 392 700 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 374 000 €


Consommations énergétiques

157 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

36 kgeqCO2/m²/an
E
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Raison sociale : D'HOME IMMOBILIER | Siège social : 13a, boulevard du président Wilson 67000 STRASBOURG France | RCS : STRASBOURG B 807713318 00028 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR38807713318 |

Carte professionnelle transaction n° cpi67012017000016512

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Bas-Rhin | Capital : 5 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée