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D'HOME IMMOBILIER
13 A boulevard du Président Wilson 67000 Strasbourg
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Maison / villa 9 pièces (238 m²)
Hochfelden (67270)
549 900 € *
Descriptif
!! EXCLUSIVITÉ D'HOME IMMOBILIER !!
Splendide demeure à 7 minutes de Hochfelden.
Vue imprenable sur la plaine. Très calme et apaisante !
Vous aurez le plaisir de découvrir cette très belle demeure, dans un ancien corps de ferme, totalement rénovée.
Le bien se compose comme suit:
- Une maison d'habitation de 238 m² sur 15 ares de terrain
- Deux dépendances pour une surface totale de 300 m²
- Une cour pavée
- Une cave
- Un garage
- Un atelier
- Un jardin avec terrasse de 40 m², une piscine semi-enterrée, un potager
La maison est agencée de la manière suivante:
- Une entrée
- Un grand salon séjour de plus de 45 m²
- Une cuisine indépendante de 25 m² refaite en 2017 entièrement équipée de marque Ingwiller avec tout son électroménager
- Un WC séparé.
- Un très grand cellier avec de nombreux placards de rangements
À l'étage vous aurez le plaisir de découvrir:
- Un palier avec WC séparé
- Deux grandes chambres avec salle de douche et WC intégrés dont une avec dressing
- Quatre chambres d'environ 16 m² chacune (rénovées en 2019)
- Un bureau
- Une salle de douche avec WC intégré
- Une buanderie
Dans la partie dépendance vous apprécierez cette grande salle de réception de 70 m² partiellement rénovée; chape + murs en BA13.
Système de chauffage bois + poêle à pellets + radiateurs'Rothelec'électriques
Points forts:
- Toiture avec isolation refaite entièrement en 2014
- La totalité des Velux a été changée en 09-2018 (volets électriques avec commande centrale)
- Fenêtres PVC double vitrage
- Adoucisseur d'eau
- Jardin de 6 ares 50 entièrement paysagé, terrasse de 40 m², bassin Japonais, piscine avec espace bain de soleil, potager
- Vue imprenable sur la plaine, aucun vis-à-vis
- Portail motorisé avec télécommande
- Transport scolaire dans le village
À votre écoute pour toute demande de visite ou renseignement.
Contactez Mr GUÉNIN Thomas:
D'home immobilier Haguenau, parlez-nous de vous, c'est pour votre bien !
Mandat N° 732036. Honoraires inclus de 1.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 euros.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site.

Mise à jour : 24/09/2019

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
D

207 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
A

5 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière